酒店律师 | www.HotelLawBlog.com网站作者
2013年3月29日
酒店律师关于使用酒店品牌或以独立经营者身份经营酒店的建议 您应在何时为您的酒店选择品牌，应在何时放弃酒店品牌？您如何知道收益在何时收回成本？如果您决定使用品牌，则您应聘用品牌管理公司还是独立经营？有哪些因素需要考虑？有些决定是更为重要的。在下文中，根据Global Hospitality Group®在帮助客户处理1,000多份管理协议和特许连锁协议的过程所积累的经验，酒店律师Robert Braun分享了他的一些见解。
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2013年3月7日
JMBM Global Hospitality Group® 宣布出版《酒店购买指南》。
Jeffer Mangels Butler & Mitchell有限责任合伙公司(JMBM)中的Global Hospitality Group®今天宣布发布新书《酒店购买指南》，该书是集团酒店律师出版的“We Wrote the BookTM”系列指南中的第三本。
Jim Butler是JMBM Global Hospitality Group®的主席。《酒店购买指南》是以Jim团队在价值超过600亿美元的酒店交易中获取的经验为依据，这些交易涉及位于世界各地的1,300多家酒店。该《指南》提供了酒店收购流程的详细概述、详尽的尽职调查清单以及关于在购买或销售酒店过程中发生的某些最重要问题的报道性文章。
Butler认为，除非酒店买卖双方在不断地进行买卖交易，且在酒店方面拥有丰富经验，否则，他们将会在收购过程中陷入非常不利的境地。Butler说，“我们写这本书的目的，是想让酒店买方和卖方了解尽早向顶级酒店专业人士咨询的重要性 — 在这个时候，法律顾问能够提供最大限度的帮助。”
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2013年2月8日
购买酒店？为什么使用清单？
当必需在很多人之间协调很多工作时，列出清单是跟踪事件的好方法。
购买酒店通常是一项涉及到很多不同角色的复杂流程。在一项快速进行的交易中，仅仅是与所有相关关键人士保持良好沟通就可能会面临诸多挑战。此外，酒店还涉及到特殊目的不动产和营运业务，因此，成功地评估和转让酒店需要您注意很多细节内容。
这就是为什么JMBM Global Hospitality Group®在开始每一项酒店收购或酒店投资交易时，通常先为客户定制适合于具体交易的清单通用表格。点击下文链接，您可查看或下载我们在为每一项具体交易定制清单时通常将其作为起点而使用的酒店收购清单通用表格。
定制清单有助于我们管理收购或投资流程、协调所有的参与人、尽力实施下一步以赶上紧急的重要事件和截止时间。
继续阅读，了解如何免费获得我们的清单……
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2011年2月28日
很多投资者认为，当前的经济不景气时期是最佳时机，可以按有大幅优惠的折扣价购买处于困境中的酒店和汽车旅馆资产。但是，投资者在完成一项购买交易之前，应在其尽职调查清单中再加上一项：酒店的实物财产和经营程序是否符合《美国残疾人法》（ADA）和类似州立法规的规定。
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2012年11月9日
在另一篇文章中，我们讨论了在酒店买卖协议中通常会有哪些陈述和担保？（参见“您希望在您的酒店买卖协议中有哪些陈述和担保？”）在本文中，我们将讨论这些陈述和担保的重要性。它们有多重要？它们的价值是什么？
卖方的陈述和担保有什么重要性？什么时候体现重要性？
酒店、餐厅、旅游胜地、分时度假项目、疗养地、高尔夫球场和其他类似的餐饮酒店房地产不同于大多数不动产。他们涉及到与特定目的不动产完全联系在一起的营运业务。因此，购买或销售此类房地产（和业务）所用的文件必须不同于其他商业房地产所用的文件。其中最明显的一点表现在卖方的陈述和声明。
下文由酒店与分时度假律师David Sudeck撰写，David Sudeck是JMBM Global Hospitality Group®的高级合伙人，在酒店、餐厅、旅游胜地、分时度假项目、疗养地、高尔夫球场和其他类似的餐饮酒店房地产买卖方面具有非常丰富的经验。在最近的一篇文章中，David讨论了买卖协议中的陈述和担保，即，这些陈述和担保是什么、包含哪些内容以及您在常见交易中希望获得什么。
在本文中，他讨论了这些陈述和担保的重要性、执行障碍以及目前常用的条款。
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2012年11月9日
提供关于购买酒店或其他餐饮酒店业不动产的提示信息的酒店律师。
酒店、餐厅、旅游胜地、分时度假项目、疗养地、高尔夫球场和其他餐饮酒店业房地产不同于其他类型的商业房地产。餐饮酒店业房地产涉及到与特殊目的不动产完全联系在一起的营运业务。因此，获得卖方就相关问题做出的不动产陈述和担保变得非常重要。
下文讨论了这些陈述和担保 — 这些陈述和担保是什么，包含哪些内容，您在常见交易中希望获得什么样的陈述和担保，以及会产生哪些问题。
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2011年8月3日
酒店投资：为什么亚裔投资者的购买和投资目标是美国酒店，这对您而言意味着什么？
本周，我接受了几家媒体的采访，谈及在美国酒店和不动产领域的亚洲投资（尤其是华人投资）热潮。彭博新闻社（Bloomberg News）的Nadja Brandt在其相关主题的文章中提到了我，此外，彭博电视台主持人Gigi Stone在彭博电视演播室对我做了一个简短的采访，并做了一个更为简短的视频片段。（是的，妈妈，时间够长了，您可以看出是我，并且看到她在赞美我们的Global Hospitality Group®。）彭博电视台还特别提到了最近被宣布的JMBM华人投资集团®。
华人投资集团®……为华人在美国投资提供了一个入口。
Nadja Brandt 的文章（富人旅游增多，亚洲买家瞄准美国酒店）谈到了香港亿万富翁郑裕彤刚刚完成的对5家豪华酒店房地产的收购，其中包括曼哈顿的Carlyle酒店，Turtle Creek市的Rosewood不动产（包括公寓）、达拉斯的The Crescent酒店、圣达菲的Anasazi酒店和英属维京群岛的Little Dix Bay酒店。郑氏家族还拥有位于比弗利山庄的Beverly Wilshire酒店，并曾经拥有纽约四季酒店的股份。
彭博电视台还特别提到了最近被宣布的JMBM华人投资集团®。彭博对华人（和广义上的亚洲人）在美国投资的报道的确非常重要，因此，如果您对该主题感兴趣，您会继续关注的。如果您希望看到除彭博文章以外的内容，请继续阅读关于亚洲人为何集中投资美国酒店的文章。
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2011年1月5日
Jeffer Mangels Butler & Mitchell有限责任合伙公司（JMBM）是加利福尼亚州一流的、提供全方位服务的律师事务所之一。JMBM今日宣布，在JMBM Global Hospitality Group®的协助下，喜来登环球酒店被卖给深圳市新世界集团有限公司。JMBM代表接管人组织了这次销售，使得这家高20层、拥有451个房间的酒店能够在接管期间被成功转让。
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