Chinese Hotel Law Blog
How foreign investors can avoid hidden traps of U.S. taxation on U.S. investments
金百德（Jim Butler）律师及环球酒店专业律师团队
2016年9月7日
中国人喜欢在美国居住、买房、投资、上学以及做生意。过去五年来，我们看到中国投资在美国史无前例的增长。
我的合伙人Scott Harshman 律师给来自世界各国的投资者客户一些忠告。他告诫大家，考虑在美国进行首次投资的时候，最要紧的事情是对潜在的美国税务后果进行事先规划和组织。该规划和组织必须在投资之前完成，而且越早越好。否则，中国投资者可能会陷入意想不到的税法纠缠。
下面就是 Scott Harshman 律师说的话。
外国投资者在美国投资的税务预警
移民前和非美国居民的规划
外国个人投资美国地产的目的大体有两种：其一是希望成为美国居民，其二是单纯投资美国地产而没有留美的打算。但无论您属于上述哪一种人，尽可能地避税是大家共同关注的焦点。
在美国税法中，“美国地产”是一个非常深邃的术语，相当细致复杂。为了最大限度地避税，您一定要在实际投资之前规划好美国地产的产权。
有经验的法律和税务顾问为投资者提供咨询时将考虑许多因素，包括国籍、签证状态、居住状态、全球财产和收入、家庭和商业合伙人动态的申报意愿等。好的律师将弄清信托或公司实体财产的现有产权人和它们在美国税收中的归类，以及在特定情况下适用的相关的税收条约。