EB-5 financing accelerates in 2016 and favors (1) Hotels, (2) Mixed-Use and (3) Multifamily as top 3 targets for EB-5 funding.
2016年2月8日
酒店律师在洛杉矶EB-5峰会上的第一手资料：
如果您打算为您的开发项目进行EB-5融资，现在就是做出决定并尽快付诸行动的最佳时机。如果您要了解什么是EB-5程序、几年来它如何成为机构投资者的主流、以及当前它如何提供稳定的可靠资金流等背景知识，请点击屏幕右侧的EB-5专栏。
我们认为，杰美百明律师所（JMBM）的环球酒店EB-5融资团队对于EB-5的机遇、风险具有很强的洞察力，并且能够干净利索地执行客户的要求。截止2015年12月底之前的18个月期间，我们团队完成超过10亿美元的EB-5融资贷款，其中从我们的资源为客户筹得7亿多美元。
如果您错失了我们此前提到的EB-5法案的重大动态，您应该知道，EB-5法案在不进行任何改动的情况下延期一年，直到2016年9月30日。
但是，因为在近两年期间，每年都达到了签证的最大限额，所以专家预测，2016年将会更快地用尽最高1万份的签证限额。用尽签证限额的时间很可能提前到2016年的五月份或六月份。
而那些手持EB-5改革议案的“改革者”仍活跃在人们的视野里，等待下一个提案时间到来。所以，对于拥有高品质项目和良好记录的顶级开发商来说，趁着还能继续获得EB-5融资，应该立即行动起来。
我们确信，大多数仍在犹豫不决的投资者，将来很可能会后悔自己未能早些利用Eb-5这种代价相对低廉的融资资源。
NES 金融公司举办的 EB-5 融资2016峰会在洛杉矶落幕
NES 金融公司是为EB-5融资提供管理服务的顶级公司之一。他们采用第三方保管以及其他有效技术服务，对EB-5融资的转移、1031税务递延交换和基金管理提供有效的监管。
杰美百明律师所（JMBM）的EB-5融资团队参加了NES金融公司于2月4日在洛杉矶城市俱乐部举办的峰会。这是一个非常好的活动，我个人很欣赏NES 金融公司执行副总裁Reid Thomas先生关于“行业状况”的讲演。
区域中心继续扩展。现在全美国有将近800个可以为开发商筹措EB-5资金的区域中心。我们仍然认为，绝大部分的EB-5资金实际上是由少于10%的区域中心筹集到的。所以，开发商一定要选择“正确”的区域中心。否则，开发商可能花费大把时间和金钱而收获甚微。
EB-5项目在哪里落户？毫不奇怪，大多数EB-5活动是在加州、纽约、德克萨斯和佛罗里达。在加州地区，南加州占据主导地位。但也不尽然，比如我们在12月份完成的一个4000万美元的EB-5融资项目就位于内布拉斯加州（Nebraska州）。所以，拥有高品质项目并得到正确指导的优秀开发商，也可以在洛杉矶和纽约之外获得成功。
下图显示了2015年EB-5项目在各州分布的情况。
图例：冷颜色端部代表0.2个项目及以下的较少分布；暖颜色端部代表12.2个项目及以上较多分布。
什么人在筹资——聚焦最活跃的开发商。2-8规则适用于EB-5融资。20%的EB-5项目融到了80%的资金总额；80%的项目只占据20%的融资总额。
2015年EB-5项目的平均融资额是5000万美元。 继续阅读 / Continue reading →
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